Kentsel dönüşüm; yalnızca mevcut yapıların yıkılarak yeniden inşa edilmesi değil, yapı güvenliğinin, zemin koşullarının, çevre yapıların ve kentsel altyapının birlikte değerlendirilmesini gerektiren kapsamlı bir mühendislik sürecidir. Güvenli bir dönüşüm projesi; doğru saha araştırması, uygun temel sistemi, kontrollü kazı, etkili zemin iyileştirme ve uygulama sürecinin teknik olarak izlenmesiyle mümkün olur.
GeoDizayn; kentsel dönüşüm ve yapı güvenliği projelerinde jeolojik–jeoteknik etüt, temel mühendisliği, derin kazı ve iksa, komşu yapı etkileşimi, zemin iyileştirme, temel güçlendirme, şev stabilitesi ve geoteknik izleme hizmetleri sunar.
Yeni Yapıyı Değil, Tüm Yapılaşma Sürecini Güvence Altına Alıyoruz
Kentsel dönüşüm alanları çoğunlukla yoğun yapılaşmanın bulunduğu, parsel sınırlarının dar olduğu ve mevcut altyapı hatlarının proje alanını doğrudan etkilediği bölgelerde yer alır. Yeni yapının temel ve bodrum sistemi tasarlanırken komşu binalar, yollar, istinat yapıları, altyapı hatları ve yeraltı suyu koşulları da dikkate alınmalıdır.
Eski yapıların temel bilgileri çoğu zaman sınırlıdır. Komşu binaların temel seviyeleri, yapısal durumları ve zemine aktardıkları yükler bilinmeden gerçekleştirilen derin kazılar; oturma, çatlak, yanal hareket ve stabilite problemlerine neden olabilir.
GeoDizayn, kentsel dönüşüm projelerinde yalnızca yeni yapının temelini değil; yıkım sonrasındaki saha koşullarını, kazı aşamalarını, geçici destek sistemlerini, komşu yapı güvenliğini ve uzun dönemli yapı performansını birlikte değerlendirir.
Kentsel Dönüşüm Projelerinde Karşılaşılan Başlıca Mühendislik Riskleri
Her parselin zemin, yapılaşma ve çevresel koşulları farklıdır. Proje kararları, sahaya özgü risklerin doğru tanımlanmasına dayanmalıdır.
Zayıf ve Değişken Zeminler
Dolgu, gevşek kum, yumuşak kil, ayrışmış kaya veya farklı kalınlıklardaki zemin tabakaları taşıma gücü ve oturma problemleri oluşturabilir.
Komşu Yapı Etkileşimi
Yeni bodrum kazısı sırasında komşu yapılarda oturma, yatay hareket, çatlak ve temel stabilitesi problemleri meydana gelebilir.
Derin Bodrum Kazıları
Sınırlı parsellerde gerçekleştirilen derin kazılar, düşük deplasmanlı ve yapım aşamalarına uygun iksa sistemleri gerektirir.
Yüksek Yeraltı Suyu
Yeraltı suyu; kazı güvenliğini, taban stabilitesini, temel kaldırma kuvvetini ve komşu zeminlerdeki oturma riskini etkiler.
Deprem ve Sıvılaşma
Zemin büyütmesi, sıvılaşma, yanal yayılma ve deprem kaynaklı oturmalar temel sisteminin performansını değiştirebilir.
Mevcut Altyapı Hatları
Kanalizasyon, yağmur suyu, doğal gaz, elektrik, telekom ve içme suyu hatları kazı ve temel sistemiyle çakışabilir.
Farklı Oturma
Yeni yapı blokları, eski yapılar ve farklı temel sistemleri arasında oluşabilecek deformasyon farkları yapı güvenliğini etkileyebilir.
Eğimli Arazi ve Şevler
Yamaç alanlarında bulunan dönüşüm projelerinde doğal şevler, istinat yapıları ve olası heyelan mekanizmaları değerlendirilmelidir.
Kentsel Dönüşüm ve Yapı Güvenliği Alanında Sunduğumuz Çözümler
Jeolojik ve Jeoteknik Etüt
Yeni yapının temel sistemi, bodrum kazısı ve zemin iyileştirme gereksinimlerini belirlemek amacıyla proje alanına özgü saha araştırmaları gerçekleştirilir.
- Mevcut proje ve saha bilgilerinin incelenmesi
- Jeolojik ve jeoteknik saha gözlemleri
- Sondaj ve arazi deneylerinin planlanması
- SPT ve presiyometre deneyleri
- Jeofizik araştırmalar
- Zemin ve kaya laboratuvar deneyleri
- Yeraltı suyu seviyesinin belirlenmesi
- Jeolojik–jeoteknik modelin oluşturulması
- Tasarıma esas zemin parametrelerinin belirlenmesi
- Zemin ve temel etüt raporunun hazırlanması
Mevcut Yapı ve Çevre Koşullarının İncelenmesi
Proje alanının çevresindeki yapıların temel seviyeleri, taşıyıcı sistemleri, mevcut hasarları ve yeni kazıdan etkilenme potansiyelleri değerlendirilir.
- Komşu yapıların görsel incelemesi
- Mevcut çatlak ve deformasyonların kayıt altına alınması
- Komşu temel kotlarının belirlenmesi
- Yol ve altyapı hatlarının değerlendirilmesi
- Yıkım ve kazı aşamalarının çevre yapılara etkisi
- Gerekli koruma ve güçlendirme önlemlerinin belirlenmesi
Temel Mühendisliği
Yeni yapının temel sistemi; yapı yükleri, bodrum geometrisi, zemin profili, oturma toleransları ve deprem koşulları dikkate alınarak belirlenir.
- Temel taşıma gücü analizleri
- Toplam ve farklı oturma hesapları
- Radye temel tasarımları
- Kazıklı radye temel sistemleri
- Fore kazık ve mini kazık çözümleri
- Rijit inklüzyonlu temel sistemleri
- Zemin iyileştirme destekli yüzeysel temeller
- Temel dönmesi ve açısal distorsiyon kontrolleri
- Yapı–zemin etkileşimi değerlendirmeleri
Derin Kazı ve İksa Projeleri
Çok katlı bodrum, otopark ve teknik hacimler için gerçekleştirilen kazıların komşu yapılara ve altyapıya zarar vermeden tamamlanması amacıyla deplasman kontrollü iksa sistemleri geliştirilir.
- Fore kazıklı iksa sistemleri
- Mini kazıklı iksa sistemleri
- Diyafram duvarlar
- Ankrajlı perde sistemleri
- Konsol kazıklı iksa çözümleri
- Berlin duvarı sistemleri
- İçten destekli iksa sistemleri
- Top-down yapım yöntemleri
- Geçici ve kalıcı istinat yapıları
Zemin İyileştirme
Taşıma gücü yetersizliği, yüksek oturma, gevşek dolgu veya sıvılaşma riski bulunan sahalarda zeminin mühendislik özelliklerini geliştirecek yöntemler projelendirilir.
- Jet grout kolonları
- Derin zemin karıştırma yöntemi
- Taş kolon uygulamaları
- Rijit inklüzyon sistemleri
- Kompaksiyon enjeksiyonu
- Permeasyon enjeksiyonu
- Dinamik kompaksiyon
- Zemin değiştirme
- Geosentetik donatılı temel platformları
Temel Altı ve Komşu Yapı Güçlendirme
Mevcut temel sisteminin yetersiz kaldığı veya yeni kazı nedeniyle etkilenebileceği durumlarda temel altı güçlendirme çözümleri geliştirilir.
- Mini kazıklarla temel güçlendirme
- Jet grout ile temel altı iyileştirme
- Enjeksiyonla boşluk doldurma ve dayanım artırma
- Temel genişletme ve yük aktarım sistemleri
- Kademeli temel altı kazı ve destekleme
- Komşu yapı temellerinin geçici korunması
- Temel güçlendirme aşamalarının projelendirilmesi
Yeraltı Suyu ve Drenaj Çözümleri
Yeraltı suyunun kazı, temel ve çevre yapılar üzerindeki etkileri değerlendirilerek geçici ve kalıcı su kontrol sistemleri hazırlanır.
- Yeraltı suyu seviye ölçümleri
- Kazı çukuruna su girişinin değerlendirilmesi
- Wellpoint ve kuyu sistemleri
- Taban kabarması ve hidrolik kırılma kontrolleri
- Yapının yüzme güvenliği analizi
- Temel altı drenaj sistemleri
- Çevre drenajı ve kontrollü deşarj çözümleri
- Su yalıtımıyla uyumlu geoteknik tasarım
Mevcut Yapıların Zemin ve Temel Açısından Değerlendirilmesi
Mevcut yapılarda görülen çatlak, oturma, eğilme, bodrum suyu, istinat duvarı hareketi veya zemin deformasyonu gibi sorunlar yalnızca üst yapı kaynaklı olmayabilir. Problemin doğru tanımlanabilmesi için yapı, temel ve zemin birlikte incelenmelidir.
Çatlak ve Hasar İncelemesi
Yapıdaki çatlakların yeri, yönü, genişliği ve zaman içindeki değişimi değerlendirilerek olası oturma veya temel hareketleri araştırılır.
Temel Performansı
Mevcut temel tipi, yük aktarım sistemi, zemin taşıma kapasitesi ve meydana gelen oturmalar birlikte değerlendirilir.
Yapı Düşeyliği ve Oturma
Yapıda meydana gelen düşey hareketler, dönmeler ve farklı oturmalar hassas ölçümlerle takip edilir.
Yeraltı Suyu Etkisi
Bodrum katlarında su girişi, temel altında boşalma, zemin yumuşaması ve kaldırma basıncı riskleri araştırılır.
İstinat ve Şev Güvenliği
Yapıyı etkileyebilecek istinat duvarı deformasyonları, şev hareketleri ve yüzey drenajı problemleri değerlendirilir.
Güçlendirme Alternatifleri
Sorunun kaynağına göre temel güçlendirme, enjeksiyon, mini kazık, drenaj veya tutucu yapı çözümleri geliştirilir.
Yerel Zemin Koşullarını Yapı Performansının Bir Parçası Olarak Değerlendiriyoruz
Deprem sırasında yapıların davranışı yalnızca taşıyıcı sistem özelliklerine bağlı değildir. Yerel zemin koşulları deprem dalgalarının büyüklüğünü, süresini ve frekans içeriğini değiştirebilir.
Sıvılaşma, deprem kaynaklı oturma, yanal yayılma ve taşıma gücü kaybı gibi zemin problemleri temel sisteminin performansını doğrudan etkileyebilir.
Deprem ve Zemin Değerlendirmeleri
- Yerel zemin sınıfının belirlenmesi
- Tasarım deprem parametrelerinin değerlendirilmesi
- Sahaya özel zemin davranış analizleri
- Sıvılaşma potansiyelinin belirlenmesi
- Sıvılaşma kaynaklı oturma hesapları
- Yanal yayılma riskinin değerlendirilmesi
- Temel sistemi ve zemin iyileştirme alternatifleri
- İksa ve istinat sistemlerinin depremli durum analizi
Geoteknik Ölçüm ve İzleme Sistemleri
Derin kazı ve güçlendirme uygulamalarında proje kabullerinin gerçek saha davranışıyla karşılaştırılması, komşu yapıların korunması ve olası risklerin erken belirlenmesi amacıyla ölçüm sistemleri kullanılır.
Ölçüm sonuçları için normal, uyarı ve müdahale seviyeleri belirlenerek kazı ve temel uygulamalarının kontrollü biçimde yürütülmesi sağlanır.
Kentsel Dönüşüm Projelerinde Çalışma Aşamalarımız
Ön Teknik İnceleme
Parsel, mevcut yapı, komşu binalar, proje yerleşimi, bodrum derinliği ve mevcut altyapı verileri incelenir.
Saha Araştırması
Sondaj, arazi deneyi, laboratuvar, jeofizik ve yeraltı suyu ölçüm çalışmaları gerçekleştirilir.
Geoteknik Modelleme
Zemin tabakaları, kaya seviyesi, yeraltı suyu ve mühendislik parametreleri belirlenerek tasarım modeli oluşturulur.
Alternatiflerin Değerlendirilmesi
Temel, iksa, zemin iyileştirme ve su kontrolü alternatifleri güvenlik, maliyet ve yapım süresi bakımından karşılaştırılır.
Uygulama Projesi
Hesap raporları, uygulama paftaları, teknik şartnameler, metraj ve kalite kontrol kriterleri hazırlanır.
Saha Kontrolü
Uygulama sırasında ortaya çıkan saha koşulları, deney sonuçları ve ölçüm verileri değerlendirilerek teknik destek sağlanır.
Hizmet Verdiğimiz Kentsel Dönüşüm ve Yapı Güvenliği Projeleri
Uygulamanın Tasarım Kriterlerine Uygunluğunu Doğruluyoruz
Temel, kazık, ankraj, zemin iyileştirme ve dolgu uygulamalarının projede tanımlanan performans kriterlerini sağlaması saha deneyleri ve kontrol çalışmalarıyla doğrulanır.
- Kazık yükleme deneyleri
- Kazık bütünlük deneyleri
- Ankraj kabul ve performans deneyleri
- Jet grout karot ve basınç deneyleri
- Zemin iyileştirme kolonlarının süreklilik kontrolleri
- Plaka yükleme deneyleri
- Dolgu sıkışma ve yoğunluk kontrolleri
- Oturma ve deplasman ölçümleri
- Yeraltı suyu ve drenaj performansı takibi
- Uygulama sonu geoteknik değerlendirme raporları
Kentsel Dönüşüm Projelerine Sağladığımız Teknik Değer
Sahaya Özgü Tasarım
Her parselin zemin, çevre yapı, yeraltı suyu ve bodrum koşulları ayrı ayrı değerlendirilerek projeye özel çözüm geliştirilir.
Komşu Yapı Güvenliği
İksa sistemi yalnızca taşıma kapasitesine göre değil, çevre yapılarda oluşabilecek oturma ve deplasmanları sınırlandıracak biçimde tasarlanır.
Yapı–Temel–Zemin Bütünlüğü
Yapı yükleri, temel rijitliği, kazı sistemi ve zemin davranışı aynı mühendislik modeli içerisinde değerlendirilir.
Risklerin Erken Belirlenmesi
Zayıf zemin, yeraltı suyu, sıvılaşma, şev hareketi ve komşu temel riskleri uygulama başlamadan önce ortaya konur.
Teknik ve Ekonomik Optimizasyon
Temel, kazık, zemin iyileştirme ve iksa alternatifleri güvenlik, maliyet ve uygulama süresi bakımından karşılaştırılır.
Uygulanabilir Çözümler
Dar parsel, sınırlı erişim, ekipman kapasitesi, ankraj sınırları ve yapım aşamaları tasarım kararlarına dahil edilir.
Ölçülebilir Güvenlik
Kazı ve güçlendirme uygulamaları ölçüm sistemleriyle izlenerek saha davranışı sayısal veriler üzerinden kontrol edilir.
Uygulama Sürecinde Teknik Destek
Sahada karşılaşılan farklı koşullar değerlendirilerek gerekli proje revizyonları ve uygulama detayları hazırlanır.
Kentsel Dönüşümü Güvenli Zemin ve Temel Çözümleriyle Destekliyoruz
Kentsel dönüşüm projelerinde doğru geoteknik mühendislik yaklaşımı; yalnızca yeni yapının güvenliğini değil, komşu yapıların korunmasını, kazı sürecinin kontrollü ilerlemesini ve yatırımın öngörülen maliyetlerle tamamlanmasını da sağlar.
GeoDizayn; kentsel dönüşüm, yapı güvenliği, zemin ve temel etüdü, temel mühendisliği, derin kazı, iksa, komşu yapı koruma, temel güçlendirme, zemin iyileştirme, deprem değerlendirmesi ve geoteknik izleme alanlarında projeye özgü çözümler sunar.
Projenin ilk teknik inceleme aşamasından uygulama kontrolüne kadar güvenli, ekonomik ve sahada uygulanabilir mühendislik çözümleri geliştiriyoruz.
